Постановление администрации Знаменского района Тамбовской области от 15.07.2014 N 623 "Об утверждении Порядка замены гражданами жилого помещения занимаемого по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера на территории муниципального образования Знаменский поссовет"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗНАМЕНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 623
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗНАМЕНСКИЙ ПОССОВЕТ
В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом района, Уставом поссовета, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, администрация района постановляет:
1. Утвердить Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера на территории муниципального образования Знаменский поссовет согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления муниципального образования Знаменский район "Информационный бюллетень".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района А.А.Елисеева.
Глава администрации района
Ю.А.Рогачев
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации Знаменского района
от 15.07.2014 № 623
ПОРЯДОК
ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗНАМЕНСКИЙ ПОССОВЕТ
1. Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Знаменский поссовет в соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего по общей площади жилого помещения на жилое помещение меньшее размера производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего по общей площади жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации района.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение), в котором общая площадь жилого помещения на одного члена семьи не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной решением Знаменского поселкового Совета народных депутатов.
2.2. Не подлежат замене признанные в установленном порядке непригодные для проживания жилые помещения, жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Администрация Знаменского района, действующая от лица собственника жилого помещения - муниципального образования Знаменский поссовет (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее по общей площади жилое помещение предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной решением Знаменского поселкового Совета народных депутатов.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Знаменский поссовет, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ муниципального образования Знаменский поссовет.
2.8. В случае отсутствия соответствующих жилых свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения подлежит продлению.
3. Порядок оформления замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить на имя главы администрации района заявление и соответствующие документы:
3.1.1. письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;
3.1.2. нотариально заверенное согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
3.1.3. копии документов удостоверяющих личность граждан, проживающих в жилом помещении (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
3.1.4. копии документов подтверждающих родственные отношения между заявителем и членами семьи (свидетельство о браке, о рождении ребенка, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении) другие документы, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
3.1.5. копию договора социального найма жилого помещения;
3.1.6. справку о составе семьи нанимателя;
3.1.7. лицевой счет квартиросъемщика;
3.1.8. согласие органа опеки и попечительства на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в случае, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
3.2. Администрация района в течение 45 дней с момента получения от нанимателя жилого помещения заявления и соответствующих документов о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданного нанимателем заявления отдел по решению вопросов местного значения администрации района готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление администрации района о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Заместитель начальника отдела
по решению вопросов местного значения
администрации района
Л.Ю.Лепилина
------------------------------------------------------------------
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗНАМЕНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 623
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗНАМЕНСКИЙ ПОССОВЕТ
В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом района, Уставом поссовета, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, администрация района постановляет:
1. Утвердить Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера на территории муниципального образования Знаменский поссовет согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления муниципального образования Знаменский район "Информационный бюллетень".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района А.А.Елисеева.
Глава администрации района
Ю.А.Рогачев
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации Знаменского района
от 15.07.2014 № 623
ПОРЯДОК
ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗНАМЕНСКИЙ ПОССОВЕТ
1. Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Знаменский поссовет в соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего по общей площади жилого помещения на жилое помещение меньшее размера производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего по общей площади жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации района.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение), в котором общая площадь жилого помещения на одного члена семьи не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной решением Знаменского поселкового Совета народных депутатов.
2.2. Не подлежат замене признанные в установленном порядке непригодные для проживания жилые помещения, жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Администрация Знаменского района, действующая от лица собственника жилого помещения - муниципального образования Знаменский поссовет (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее по общей площади жилое помещение предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной решением Знаменского поселкового Совета народных депутатов.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Знаменский поссовет, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ муниципального образования Знаменский поссовет.
2.8. В случае отсутствия соответствующих жилых свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения подлежит продлению.
3. Порядок оформления замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить на имя главы администрации района заявление и соответствующие документы:
3.1.1. письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;
3.1.2. нотариально заверенное согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
3.1.3. копии документов удостоверяющих личность граждан, проживающих в жилом помещении (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
3.1.4. копии документов подтверждающих родственные отношения между заявителем и членами семьи (свидетельство о браке, о рождении ребенка, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении) другие документы, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
3.1.5. копию договора социального найма жилого помещения;
3.1.6. справку о составе семьи нанимателя;
3.1.7. лицевой счет квартиросъемщика;
3.1.8. согласие органа опеки и попечительства на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в случае, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
3.2. Администрация района в течение 45 дней с момента получения от нанимателя жилого помещения заявления и соответствующих документов о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданного нанимателем заявления отдел по решению вопросов местного значения администрации района готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление администрации района о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Заместитель начальника отдела
по решению вопросов местного значения
администрации района
Л.Ю.Лепилина
------------------------------------------------------------------