АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2014 г. № 5769

О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СОВЕТСКОЙ, А.БЕБЕЛЯ, КАРЛА МАРКСА, ЛЕРМОНТОВСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ
0,8 ГА

В соответствии с пунктом 18.1. статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской площадью 0,8 га в Ленинском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования) в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской площадью 0,8 га согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской экспертным методом, в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".

Глава администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров





Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 14.07.2014 № 5769

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ СОВЕТСКОЙ, А.БЕБЕЛЯ, КАРЛА МАРКСА, ЛЕРМОНТОВСКОЙ

№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Лермонтовской/К.Маркса, 36/81


деревян.



Лит. Б
1
-

электроснабжение, центральное отопление, водопровод, канализация, газоснабжение
снос
59

Лит. А
1
-
деревян.
электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
Снос
66
2
Жилой дом по ул. К.Маркса, 79 лит. Б
2
-
деревян. кирпич
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление,
газоснабжение
снос
63
3
Жилой дом по ул. К.Маркса, 77






Лит. А
1
1900
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
55
Лит. Б
1
1908
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
55
4
Жилой дом по ул. К.Маркса, 75




снос

Лит. А
1
1901
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
62
Лит. Б
1
1908
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
63
5
Административное здание по ул. К.Маркса, 73а
-
-
-
-
снос
-
6
Жилой дом по ул. К.Маркса, 73
-
1966 - 1990
деревян.
электроснабжение, канализация, водопровод, газоснабжение, центр. отопление
снос
61
7
Жилой дом по ул. Лермонтовской, 34
1
1861
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
70
8
Жилой дом по ул. Лермонтовской, 32
1
1902
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
58





Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 14.07.2014 № 5769

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ СОВЕТСКОЙ, А.БЕБЕЛЯ, КАРЛА МАРКСА, ЛЕРМОНТОВСКОЙ
ПЛОЩАДЬЮ 0,8 ГА

1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,8 га в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской расположена в Ленинском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской, администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Обратиться в администрацию города Тамбова за разрешением подготовки проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории.
3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность нежилые здания и помещения, аналогичные нежилым зданиям и помещениям, принадлежащим муниципалитету, расположенным по ул. Карла Маркса, 73, либо выплатить компенсацию.
3.4. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в администрации города Тамбова.
3.5. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения № 36/81 по ул. Лермонтовской/Карла Маркса, № 77, 75, 73а, 73 по ул. Карла Маркса, № 34, 32 по ул. Лермонтовской, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.6. Приобрести права на земельные участки, нежилые здания и строения, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, по ул. Карла Маркса, 79 в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.7. Осуществить строительство на части застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.8. Осуществить на части застроенной территории в границах ул. Советской, А.Бебеля, Карла Маркса, Лермонтовской строительство и реконструкцию сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, предназначенных для обеспечения части застроенной территории в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. В соответствии с областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 - 2015 год, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 29.04.2013 № 443 в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" осуществить расселение и снос многоквартирного жилого дома по ул. Карла Маркса, 79.
4.3. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.4. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории - выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.3 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.


------------------------------------------------------------------