Постановление администрации города Тамбова от 30.09.2014 N 8402 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. № 8402
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой площадью 1,8 га в Октябрьском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования) в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой, согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой экспертным методом, в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
6. Признать утратившим силу постановление администрации города Тамбова от 17.01.2014 № 239 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой".
Глава администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров
Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 30.09.2014 № 8402
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Октябрьской, 41
Лит. А
1 с мезонином
до 1917
деревян.
электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
63
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
72
Лит. В
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, газоснабжение
снос
68
Лит. Г
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, газоснабжение
снос
58
Лит. Д (нежилое здание)
-
-
-
-
-
-
2
Жилой дом по ул. Октябрьской, 43
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
снос
71
Лит. Б (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. В (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Г
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
снос
79
Лит. Д
2
до 1917
кирпич
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
снос
38
Лит. 9 (нежилое здание)
-
-
-
снос
-
Лит. П (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 10 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 1 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 11 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Е (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. К (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Л (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. М (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. О (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
3
Жилой дом по ул. Октябрьской, 39
Лит. А
2
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
69
Лит. В (нежилое здание)
1
до 1917
кирпич
-
снос
82
4
Жилой дом по ул. Базарной, 116
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
66
5
Жилой дом по ул. Базарной, 118
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
50
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
65
6
Жилой дом по ул. Базарной, 120
Лит. А
2
до 1917
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
62
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
40
7
Жилой дом по ул. Базарной, 122/36
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
73
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
67
Лит. Б.
1
2001
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
15
Лит. В
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
72
8
Жилой дом по ул. Студенецкой, 38
Часть жилого дома лит. А1, А3, А7
1
до 1917
деревян
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
58
Часть № 2 жилого дома лит. А., а8
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
56
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, печное отопление, газоснабжение
снос
55
Лит. Б
1
1890
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
46
Лит. В
2
1954
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
50
9
Жилой дом по ул. Студенецкой, 40
1
1966
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
36
10
Жилой дом по ул. Студенецкой, 42
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
57
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
56
Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 30.09.2014 № 8402
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 1,8 га в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой расположена в Октябрьском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой, администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Обратиться в администрацию города Тамбова о разрешении подготовки проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории.
3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования городской округ - город Тамбов для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирных жилых домах № 116, 120 по ул. Базарной, № 41 по ул. Октябрьской, № 38 по ул. Студенецкой в срок до 30.06.2016 в соответствии с данными, приведенными в таблице.
Таблица
Наименование и адрес объекта
Информация о жилых помещениях
Частная собственность
Муниципальная собственность
№ квартир
Общая площадь кв-ры (м2)
№ квартиры
Общая площадь кв-ры (м2)
Кол-во комнат (шт.)
Кол-во проживающих (чел.)
1
2
3
4
5
6
7
Жилой дом по ул. Базарной, 116
№ 8
45,4
2
1
№ 9
87,2
2
3
Жилой дом по ул. Базарной, 120
№ 5
44,3
2
4
№ 7
37,5
2
6
Жилой дом по ул. Октябрьской, 41
№ 1
59,9
№ 2, 3
29,95
2
1
№ 4
13,9
1
1
№ 5, 6
66,0
3
6
№ 7
30,1
№ 8
42,9
№ 9
45,8
2
4
№ 10
48,1
№ 11
43,1
№ 13
53,7
Жилой дом по ул. Студенецкой, 38
№ 4
47,5
2
5
№ 11
29,5
1
4
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.5. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность нежилые помещения, аналогичные нежилым помещениям, принадлежащим муниципалитету, по ул. Октябрьской, 41, по ул. Студенецкой, 38 либо выплатить компенсацию в срок до 30.06.2016.
3.6. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на праве собственности, в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории, № 116, 120 по ул. Базарной, № 41 по ул. Октябрьской, № 38 по ул. Студенецкой в срок до 30.06.2016 в соответствии с гражданским законодательством.
3.7. Приобрести права на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, расположенные в границах застроенной территории, № 122/36 по ул. Базарной, № 38 по ул. Студенецкой в соответствии с земельным законодательством.
3.8. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, созданной в администрации города Тамбова.
3.9. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - нежилые здания, строения и помещения по ул. Базарной, 118, 122/36, по ул. Студенецкой, 40, 42 в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.10. Осуществить строительство на части застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.11. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой строительство и реконструкцию сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, предназначенных для обеспечения части застроенной территории в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 - 2015 годы произвести расселение жилых помещений расположенных в аварийных многоквартирных жилых домах № 39, 43 по ул. Октябрьской, в срок до 30.12.2015.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.8 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории - выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.6, 3.7, 3.9, 3.10, 3.11, 4.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.9, 3.10, 3.11 - 4.2 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. № 8402
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой площадью 1,8 га в Октябрьском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования) в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой, согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой экспертным методом, в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
6. Признать утратившим силу постановление администрации города Тамбова от 17.01.2014 № 239 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой".
Глава администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров
Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 30.09.2014 № 8402
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Октябрьской, 41
Лит. А
1 с мезонином
до 1917
деревян.
электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
63
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
72
Лит. В
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, газоснабжение
снос
68
Лит. Г
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, газоснабжение
снос
58
Лит. Д (нежилое здание)
-
-
-
-
-
-
2
Жилой дом по ул. Октябрьской, 43
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
снос
71
Лит. Б (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. В (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Г
1
до 1917
кирпич
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
снос
79
Лит. Д
2
до 1917
кирпич
электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
снос
38
Лит. 9 (нежилое здание)
-
-
-
снос
-
Лит. П (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 10 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 1 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. 11 (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Е (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. К (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. Л (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. М (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
Лит. О (нежилое здание)
-
-
-
-
снос
-
3
Жилой дом по ул. Октябрьской, 39
Лит. А
2
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
69
Лит. В (нежилое здание)
1
до 1917
кирпич
-
снос
82
4
Жилой дом по ул. Базарной, 116
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
66
5
Жилой дом по ул. Базарной, 118
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
50
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
65
6
Жилой дом по ул. Базарной, 120
Лит. А
2
до 1917
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
62
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
40
7
Жилой дом по ул. Базарной, 122/36
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
73
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
67
Лит. Б.
1
2001
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
15
Лит. В
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
72
8
Жилой дом по ул. Студенецкой, 38
Часть жилого дома лит. А1, А3, А7
1
до 1917
деревян
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
58
Часть № 2 жилого дома лит. А., а8
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
56
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, печное отопление, газоснабжение
снос
55
Лит. Б
1
1890
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
46
Лит. В
2
1954
кирпич.
электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
снос
50
9
Жилой дом по ул. Студенецкой, 40
1
1966
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
снос
36
10
Жилой дом по ул. Студенецкой, 42
Лит. А
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
57
Лит. Б
1
до 1917
деревян.
электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, ванная, газоснабжение
снос
56
Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 30.09.2014 № 8402
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ БАЗАРНОЙ, ОКТЯБРЬСКОЙ, КРАСНОЙ, СТУДЕНЕЦКОЙ
1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 1,8 га в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой расположена в Октябрьском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой, администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Обратиться в администрацию города Тамбова о разрешении подготовки проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории.
3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования городской округ - город Тамбов для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирных жилых домах № 116, 120 по ул. Базарной, № 41 по ул. Октябрьской, № 38 по ул. Студенецкой в срок до 30.06.2016 в соответствии с данными, приведенными в таблице.
Таблица
Наименование и адрес объекта
Информация о жилых помещениях
Частная собственность
Муниципальная собственность
№ квартир
Общая площадь кв-ры (м2)
№ квартиры
Общая площадь кв-ры (м2)
Кол-во комнат (шт.)
Кол-во проживающих (чел.)
1
2
3
4
5
6
7
Жилой дом по ул. Базарной, 116
№ 8
45,4
2
1
№ 9
87,2
2
3
Жилой дом по ул. Базарной, 120
№ 5
44,3
2
4
№ 7
37,5
2
6
Жилой дом по ул. Октябрьской, 41
№ 1
59,9
№ 2, 3
29,95
2
1
№ 4
13,9
1
1
№ 5, 6
66,0
3
6
№ 7
30,1
№ 8
42,9
№ 9
45,8
2
4
№ 10
48,1
№ 11
43,1
№ 13
53,7
Жилой дом по ул. Студенецкой, 38
№ 4
47,5
2
5
№ 11
29,5
1
4
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.5. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность нежилые помещения, аналогичные нежилым помещениям, принадлежащим муниципалитету, по ул. Октябрьской, 41, по ул. Студенецкой, 38 либо выплатить компенсацию в срок до 30.06.2016.
3.6. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на праве собственности, в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории, № 116, 120 по ул. Базарной, № 41 по ул. Октябрьской, № 38 по ул. Студенецкой в срок до 30.06.2016 в соответствии с гражданским законодательством.
3.7. Приобрести права на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, расположенные в границах застроенной территории, № 122/36 по ул. Базарной, № 38 по ул. Студенецкой в соответствии с земельным законодательством.
3.8. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, созданной в администрации города Тамбова.
3.9. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - нежилые здания, строения и помещения по ул. Базарной, 118, 122/36, по ул. Студенецкой, 40, 42 в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.10. Осуществить строительство на части застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.11. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Базарной, Октябрьской, Красной, Студенецкой строительство и реконструкцию сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, предназначенных для обеспечения части застроенной территории в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 - 2015 годы произвести расселение жилых помещений расположенных в аварийных многоквартирных жилых домах № 39, 43 по ул. Октябрьской, в срок до 30.12.2015.
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.8 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории - выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.6, 3.7, 3.9, 3.10, 3.11, 4.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.9, 3.10, 3.11 - 4.2 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
------------------------------------------------------------------