ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОТОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2014 г. № 139

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города Котовска Тамбовской области, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, администрация города постановляет:
1. Утвердить Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера согласно приложению.
2. Отделу организационной и кадровой работы администрации города (Мовчан) направить настоящее постановление для размещения на сайте www.top68.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Л.В.Хлусову.

Глава администрации города
А.М.Плахотников





Приложение
Утвержден
Постановлением
администрации города Котовска
от 27.01.2014 № 139

ПОРЯДОК
ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

1. Общие положения

1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ - город Котовск Тамбовской области в соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего по общей площади жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего по общей площади жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации города.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера

2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение), в котором общая площадь жилого помещения на одного члена семьи не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной администрацией города.
2.2. Не подлежат замене признанные в установленном порядке непригодные для проживания жилые помещения, жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения - муниципальное образование городской округ - город Котовск Тамбовской области (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее по общей площади жилое помещение предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной администрацией города.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к условиям городского округа - город Котовск Тамбовской области, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ городского округа - город Котовск Тамбовской области.
2.8. В случае отсутствия у администрации города соответствующих жилых свободных помещений меньшего размера наниматель жилого помещения извещается об этом в письменной форме.

3. Порядок оформления замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера

3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить на имя главы администрации города заявление и соответствующие документы:
а) письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним (подписанное в присутствии муниципального служащего, ответственного за предоставление муниципальной услуги, либо заверенное нотариально);
б) нотариально заверенное согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
в) копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в жилом помещении (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
г) копии документов, подтверждающих родственные отношения между заявителем и членами семьи (свидетельство о браке, о рождении ребенка, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении), другие документы, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
д) копию договора социального найма жилого помещения;
е) справку о составе семьи нанимателя;
е1) лицевой счет квартиросъемщика;
ж) согласие органа опеки и попечительства на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в случае, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.
Документы, указанные в абзацах "а", "б", "в", "г", "е", "е1", "ж", представляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в абзаце "д", запрашиваются органом местного самоуправления в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не были представлены заявителем самостоятельно.
3.2. Администрация города в течение 30 дней с момента получения от нанимателя жилого помещения заявления и соответствующих документов о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданного нанимателем заявления отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и градостроительства администрации города готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление администрации города о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства, архитектуры и градостроительства
администрации города
А.А.Никитин


------------------------------------------------------------------