АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № 694

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В
ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ
ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 -
2020 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области
от 04.07.2014 № 724, от 30.09.2014 № 1168, от 13.11.2014 № 1384,
от 16.04.2015 № 379, от 09.07.2015 № 733, от 04.09.2015 № 988,
от 23.11.2015 № 1351)

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях создания условий для реализации на территории области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 № 586, администрация области постановляет:
1. Утвердить Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Программа) согласно приложению № 1.
2. Определить управление строительства и инвестиций области (Макаревич) уполномоченным органом исполнительной власти области по координации реализации проектов жилищного строительства в рамках Программы.
(п. 2 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 № 733)
3. Определить акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" (Шубин) организацией, уполномоченной на ведение сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи".
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 09.07.2015 № 733, от 23.11.2015 № 1351)
4. Определить Тамбовское областное автономное учреждение "Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности" (Коновалов) уполномоченным на проведение проверки достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов.
(п. 4 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 04.07.2014 № 724; в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 23.11.2015 № 1351)
5. Управлению строительства и инвестиций области (Макаревич) организовать в 3-месячный срок в установленном порядке отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства на таких земельных участках для участия в Программе (далее - отбор) и в месячный срок представить отчет о результатах проведения отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 № 733)
6. Утвердить Положение о комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в Программе (далее - комиссия) согласно приложению № 2.
7. Утвердить список комиссии согласно приложению № 3.
8. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации области И.О.Эделя.
(п. 9 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 23.11.2015 № 1351)

Глава администрации области
О.И.Бетин





Приложение 1
Утвержден
постановлением
администрации Тамбовской области
от 26.06.2014 № 694

ПОРЯДОК
ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И
КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области
от 30.09.2014 № 1168, от 16.04.2015 № 379, от 09.07.2015 № 733,
от 04.09.2015 № 988)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Программа) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок).
1.2. Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - проектов) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404.
1.3. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее - заявители) являются:
1.3.1. орган исполнительной власти области в сфере имущественных отношений;
1.3.2. органы местного самоуправления муниципальных образований области;
1.3.3. застройщики (иные юридические лица), имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. не менее 10 тыс.кв. метров общей площади жилья экономического класса.
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 04.09.2015 № 988)
1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия).
1.5. Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации области.
1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов (далее - отбор) осуществляет управление строительства и инвестиций области (далее - организатор отбора), находящееся по адресу: 392017, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 14, телефон (4752) 792443.
(п. 1.6 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 № 733)
1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора осуществляет:
1.7.1. размещение на официальном интернет-портале по адресу: http://inv.tmbreg.ru (далее - интернет-портал) следующей информации:
(подп. 1.7.1 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 № 733)
1.7.1.1. порядок отбора - в 5-дневный срок после утверждения такого порядка;
1.7.1.2. исключен - Постановление администрации Тамбовской области от 30.09.2014 № 1168;
1.7.1.2. сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;
1.7.1.3. протокол результатов отбора - в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе;
(подп. 1.7.1.3 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 30.09.2014 № 1168)
1.7.2. прием, учет и хранение документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с проведением отбора;
1.7.3. переписку с заявителями, а также с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора;
1.7.4. заключение договоров с заявителями, указанными в подпункте 1.3.3 Порядка и прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора;
1.7.5. иные функции, необходимые для проведения отбора.
1.8. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:
1.8.1. наименование и адрес организатора отбора;
1.8.2. наименование Программы;
1.8.3. место, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе;
1.8.4. адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;
1.8.5. контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).

2. Предоставление заявок на участие в отборе земельных
участков, застройщиков, проектов

2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору комплект документов:
2.1.1. заявку на участие в отборе (далее - заявка) по форме согласно приложению № 1 к Порядку;
2.1.2. документы, прилагаемые к заявке на участие в отборе, в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении № 2 к Порядку;
2.1.3. анкету заявителя по форме согласно приложению № 3 к Порядку.
2.2. Требования к форме подачи заявок следующие:
2.2.1. заявители представляют один экземпляр оригиналов документов, входящих в заявку, оформленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. В случае представления копий документов, они должны быть заверены в установленном законом порядке;
2.2.2. заявки и документы представляются организатору отбора нарочным или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.
2.3. Заявитель вправе в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.
2.4. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором отбора после ее передачи на рассмотрение комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.
2.5. Организатор отбора не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.
2.6. Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.2 Порядка.
2.7. Заявки в 3-дневный срок направляются организатором на рассмотрение Комиссии. Комиссия рассматривает заявки по мере их поступления.

3. Оценка земельных участков, застройщиков, проектов,
подведение итогов и обжалование результатов отбора

3.1. Рассмотрение заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией.
3.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3 - 23 Критериев.
3.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3 - 6 Критериев.
3.4. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев.
3.5. По результатам рассмотрения заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям, указанным в пункте 3.1 Порядка, Комиссия принимает решение о возможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе или выносит решение о невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе.
3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом результатов отбора.
(п. 3.6 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 30.09.2014 № 1168)
3.7. Земельные участки, отобранные для реализации Программы, включаются в государственную программу Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденную постановлением администрации области от 05.06.2013 № 586.
3.8. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев, обязательства органа исполнительной власти области по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.
3.9. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, владельцы земельного участка представляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.10. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается в Комиссию, которая в течение 3 (трех) дней, следующих за днем поступления заявления, рассматривает заявление и принимает решение по данному вопросу.
3.11. Организатор в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения сообщает о результатах обжалования заявителю в письменной форме.





Приложение 1
к Порядку
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства для участия в программе "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и
государственной программы Тамбовской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан области" на 2014 - 2020 годы

ЗАЯВКА
на участие в отборе

___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
представляет на отбор земельных участков, застройщиков, проектов для
участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной
программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы по повышению
доступности жилья для экономически активных и работающих граждан Тамбовской
области в 20___ году проект _____________________________________ со сроком
(наименование проекта)
реализации 20___ - 20 ___ гг., включающий жилищное строительство жилья
экономического класса в объеме ________________ тыс.кв.м общей площади.
______________________________________________ согласовывает представленную
(наименование муниципального образования)
заявку ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица и проекта)

Руководитель юридического
лица ______________ _____________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Руководитель органа
муниципального образования ______________ _____________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.





Приложение 2
к Порядку
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства для участия в программе "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и
государственной программы Тамбовской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан области" на 2014 - 2020 годы

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области
от 30.09.2014 № 1168, от 16.04.2015 № 379)

1. Анкета, оформленная в соответствии с приложением № 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы.
2. Документ об утверждении генерального плана муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
3. Документ об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
4. Документ об утверждении, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проекта планировки застраиваемой территории.
В случае отсутствия проекта планировки застраиваемой территории заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта.
5. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
кадастровый план земельного участка.
6. Гарантийное письмо заявителя о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 10,0 (десять) тыс. кв. метров и реализации гражданам области - участникам программы таких жилых помещений по цене, не превышающей установленную максимальную цену жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин: 35 (тридцать пять) тысяч рублей или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса.
(п. 6 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 16.04.2015 № 379)





Приложение 3
к Порядку
отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства для участия в программе "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и
государственной программы Тамбовской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан области" на 2014 - 2020 годы
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области
от 30.09.2014 № 1168, от 16.04.2015 № 379)

АНКЕТА ПРОЕКТА
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации и муниципального образования,
на территории которого планируется реализация проекта)

Информация о земельном участке

Адрес: ____________________________________________________________________

№ п/п
Параметр
Значение/Сведения
1.
Общая площадь, кв.м:

2.
Информация о разрешенном использовании земельного участка

3.
Предельная высотность, м

3.1.
Разрешенная этажность, эт.
3.2.
Плотность застройки, кв.м /га
4.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

4.1.
Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)
4.2.
Информация о технических условиях (далее - ТУ) подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
4.3.
Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует)

Дополнительные требования

Участок должен быть расположен в границах населенного пункта либо на территории городского поселения, городского округа, сельского поселения (далее - муниципальное образование) в пределах (выбрать нужное):
15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.

Перечень
документов на ЗУ, необходимых для оценки возможности участия
в программе

№ п/п
Вид документа
Номер
Дата
1.
Кадастровый паспорт земельного участка


2.
Проект планировки территории


3.
Вид права собственности


4.
Свидетельство о праве собственности


5.
При условии долгосрочной аренды - договор, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)


6.
Наличие обременений


7.
При отсутствии утвержденных нормативов градостроительного проектирования - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен такой земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры



Информация о проекте

Общая информация

1. Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 05 мая 2014 г. № 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса"

(соответствует/не соответствует)

2. Информация о соответствии проекта генеральному плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"

(соответствует/не соответствует)

3. При отсутствии нормативов градостроительного проектирования определить соответствие проекта утвержденным расчетным показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

(соответствует/не соответствует)

4. Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

(применяются (какие?)/не применяются)


Количественные показатели проекта

№ п/п
Показатели
Единицы измерения
Количество
В том числе экономического класса
1.
Общая площадь жилищного строительства, в том числе:
кв.м


многоэтажное жилищное строительство (этажность)
кв.м


малоэтажное жилищное строительство
кв.м


2.
Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам:

2014
кв.м


2015
кв.м


2016
кв.м


2017
кв.м


2018
кв.м


2019
кв.м


2020
кв.м


3.
Общая стоимость застройки земельного участка (в текущих ценах), в том числе:
млн. рублей



Предварительный расчет максимальной цены жилья экономического класса представляется в произвольной форме отдельным документом.

Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной
инфраструктуры

1
Стоимость строительства объектов:
социальной инфраструктуры
млн. рублей

инженерной инфраструктуры,
млн. рублей
транспортной инфраструктуры
млн. рублей
2.
Объекты коммунальной инфраструктуры
2.1.
Организация газоснабжения (наименование, ОГРН)


схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (есть/нет)




Сроки
Цена
2.1.1.
внешние сети газоснабжения
млн. рублей


2.1.2.
внутриплощадочные сети газоснабжения
млн. рублей


2.1.3.
утвержденные тарифы на газоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие



2.2.
Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН)




Сроки
Цена
2.2.1.
внешние сети теплоснабжения
млн. рублей


2.2.2.
внутриплощадочные сети теплоснабжения
млн. рублей


2.2.3.
утвержденные тарифы на теплоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие



2.3.
Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН)




Сроки
Цена
2.3.1.
внешние сети водоснабжения и водоотведения
млн. рублей


2.3.2.
внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения
млн. рублей


2.3.3.
утвержденные тарифы на водоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие



2.3.4.
утвержденные тарифы на водоотведение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие








2.4.
Организация электроснабжения
(наименование, ОГРН)




схема перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации, схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (есть/нет)






сроки
цена
2.4.1.
внешние сети электроснабжения
млн. рублей


2.4.2.
внутриплощадочные сети электроснабжения
млн. рублей


2.4.3.
утвержденные тарифы на электроснабжение на _______ год
население
бюджет
прочие



По разделу 2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик, помимо оплаты за технологическое присоединение, несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов - указывается совокупный объем затрат.
Внешние сети - сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (водоканалу, теплоснабжающей компании, электросетевой компании).
Внутриплощадочные сети - сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства.
Под организациями, определенными в пп. 2.1, 2.2, 2.3 понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей Проекта


3.
Объекты социальной инфраструктуры:
школы
мест

детские дошкольные учреждения
мест

поликлиники (больницы)
мест

торговые центры
кв.м

торговля и офисы
кв.м

рекреационные зоны
кв.м

другое
кв.м

4.
Транспортная инфраструктура:



обеспеченность паркингами
кв.м/чел.


обеспеченность дорогами общего пользования
кв.м/чел.


Информация о застройщике

1. Полное наименование

2. Сокращенное наименование

3. ИНН/КПП/ОГРН

4. Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5. Юридическое и фактическое местонахождение юридического лица (застройщика)

6. Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

7. Годовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 гг., тыс.кв.м (по форме КС-11)



8. Обязательство застройщика о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 10,0 (десять) тыс.кв. метров и реализации гражданам области - участникам программы таких жилых помещений по цене, не превышающей установленную цену жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин: 35 (тридцать пять) тысяч рублей или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса

9. Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика, лет

10. Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)

11. Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

12. Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)

13. Для застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, осуществляющего строительство жилых домов свыше трех этажей, наличие полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеется/отсутствует)


Руководитель ___________________ ____________________
(подпись) (ФИО)





Приложение 2
Утверждено
постановлением
администрации Тамбовской области
от 26.06.2014 № 694

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ,
ПРОЕКТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И
КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания, деятельности, организации работы и ликвидации, полномочия, необходимые для организации надлежащей работы комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Положение, Программа, комиссия, земельные участки, застройщики, проекты).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Положением.
1.3. Комиссия создается и ликвидируется по решению администрации области.
1.4. Персональный состав и председатель комиссии утверждаются постановлением администрации области.

2. Задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:
2.1.1. рассмотрение поступивших заявок и оценка их в соответствии с условиями участия и оценочными критериями и требованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404;
2.1.2. принятие решения по результатам рассмотрения представленных материалов о возможности или невозможности участия земельных участков, застройщиков, проектов в Программе;
2.1.3. рассмотрение заявлений об обжаловании результатов отбора.

3. Порядок работы комиссии

3.1. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии.
3.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявок на отбор земельных участков, застройщиков, проектов по решению председателя комиссии.
3.3. Председатель комиссии осуществляет следующие полномочия:
3.3.1. председательствует на заседаниях комиссии;
3.3.2. осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;
3.3.3. назначает дату заседания комиссии;
3.3.4. принимает решение о проведении заседания комиссии опросным путем (заочное рассмотрение и голосование по вопросам повестки дня заседания комиссии);
3.3.5. осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.
3.4. При временном отсутствии Председателя его полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.
3.5. Секретарь комиссии:
3.5.1. организует подготовку заседаний комиссии;
3.5.2. организует ознакомление членов комиссии с заявками и иными документами, представленными для участия в отборе;
3.5.3. представляет членам комиссии информацию, подготовленную организатором отбора, о соответствии представленных заявок требованиям, установленным Порядком об отборе;
3.5.4. уведомляет членов комиссии о дате, времени, месте проведения заседания комиссии и его повестке дня.
3.6. Члены комиссии:
3.6.1. участвуют в заседаниях комиссии лично без права замены;
3.6.2. рассматривают материалы, поступающие в адрес организатора отбора (заявки и входящую в их состав документацию, запросы, поступающие от заявителей, ответы, направляемые им);
3.6.3. подписывают протоколы заседаний комиссии, а при необходимости и наличии соответствующего решения иные документы.
3.7. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.
3.8. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования или опросным путем.
3.9. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
3.10. Для оценки представленных участниками материалов комиссией могут приглашаться эксперты и иные специалисты.
3.11. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим на заседании.
3.12. Член комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение.
3.13. Протокол является основанием для признания заявителей участниками Программы.





Приложение 3
Утвержден
постановлением
администрации Тамбовской области
от 26.06.2014 № 694

СПИСОК
КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ,
ПРОЕКТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И
КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области
от 09.07.2015 № 733, от 23.11.2015 № 1351)

Эдель И.О.
- заместитель главы администрации области, председатель комиссии
Макаревич Н.В.
- начальник управления строительства и инвестиций области, заместитель председателя комиссии;
Грищенко Н.А.
- главный консультант отдела строительной политики и внедрения новых технологий управления строительства и инвестиций области, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Андреева Л.И.
- начальник отдела строительной политики и внедрения новых технологий управления строительства и инвестиций области;
Гришина И.М.
- начальник отдела осуществления государственного заказа, правового и кадрового обеспечения управления строительства и инвестиций области;
Ермина Л.И.
- первый заместитель председателя комитета по управлению имуществом области;
Денисова А.В.
- начальник отдела реализации программ доступного жилья и государственного жилья эконом-класса управления строительства и инвестиций области;
Филатов А.А.
- начальник управления архитектуры администрации области, главный архитектор области.

Врио зам. главы администрации области
Н.В.Коновалов


------------------------------------------------------------------