Постановление администрации Тамбовской области от 30.09.2014 N 1168 "О внесении изменений в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы"
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. № 1168
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ
В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ
ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ"
НА 2014 - 2020 ГОДЫ
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" администрация области постановляет:
1. Внести в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденный постановлением администрации области от 26.06.2014 № 694 (в редакции от 04.07.2014) (далее - Порядок), следующие изменения:
в разделе 1 "Общие положения":
подпункт 1.7.1.2 исключить;
подпункты 1.7.1.3, 1.7.1.4 считать подпунктами 1.7.1.2, 1.7.1.3 соответственно;
подпункт 1.7.1.3 изложить в следующей редакции:
"1.7.1.3. протокол результатов отбора - в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе";
в разделе 3 "Оценка земельных участков, застройщиков, проектов, подведение итогов и обжалование результатов отбора" пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом результатов отбора";
приложение № 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;
в приложении № 3 к Порядку "Анкета проекта":
в разделе "Информация о земельном участке" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Информация о разрешенном использовании земельного участка";
в разделе "Перечень документов на ЗУ, необходимых для оценки возможности участия в программе":
пункт 3 исключить;
пункты 4 - 8 считать пунктами 3 - 7 соответственно;
в разделе "Информация о проекте":
в подразделе "Общая информация" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 05 мая 2014 г. № 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)";
в разделе "Количественные показатели проекта" пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3.
Общая стоимость застройки земельного участка (в текущих ценах), в том числе:
млн. рублей"
в разделе "Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры":
подпункты 2.1.3, 2.2.3, 2.3.3, 2.3.4 изложить в следующей редакции:
"2.1.3.
утвержденные тарифы на газоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.2.3.
утвержденные тарифы на теплоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.3.3.
утвержденные тарифы на водоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.3.4.
утвержденные тарифы на водоотведение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
дополнить подпунктами 2.4.1 - 2.4.3 в следующей редакции:
сроки
цена
"2.4.1.
внешние сети электроснабжения
млн. рублей
2.4.2.
внутриплощадочные сети электроснабжения
млн. рублей
2.4.3.
утвержденные тарифы на электроснабжение на _______ год
население
бюджет
прочие"
в пункте 4 слова "обеспеченность населения общественным транспортом. Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)" исключить;
в разделе "Информация о застройщике":
пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Годовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 гг., тыс.кв.м (по форме КС-11)";
пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Наличие обязательства застройщика о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 25,0 (двадцать пять) тыс.кв.м и реализации гражданам области, участникам программы, таких жилых помещений по цене, не превышающей 30 (тридцать) тыс. рублей за 1 кв.м общей площади таких жилых помещений или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) (далее - максимальная цена жилья экономического класса) (имеется/отсутствует)";
пункт 9 исключить;
пункты 10 - 14 считать соответственно пунктами 9 - 13;
пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";
пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Для застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, осуществляющего строительство жилых домов свыше трех этажей, наличие полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеется/отсутствует)".
2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
Глава администрации области
О.И.Бетин
Приложение
к постановлению
администрации Тамбовской области
от 30.09.2014 № 1168
Приложение 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для участия в программе
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации" и государственной
программы Тамбовской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ
1. Анкета, оформленная в соответствии с приложением № 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы.
2. Документ об утверждении генерального плана муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
3. Документ об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
4. Документ об утверждении, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проекта планировки застраиваемой территории.
В случае отсутствия проекта планировки застраиваемой территории заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта.
5. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
кадастровый план земельного участка.
6. Гарантийное письмо заявителя о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 25,0 (двадцать пять) тыс.кв.м и реализации гражданам области, участникам программы, таких жилых помещений, по цене, не превышающей 30 (тридцать) тыс. рублей за 1 кв.м общей площади таких жилых помещений или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014).
Зам. главы администрации области
Н.В.Коновалов
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. № 1168
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ
В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ
ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ"
НА 2014 - 2020 ГОДЫ
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" администрация области постановляет:
1. Внести в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденный постановлением администрации области от 26.06.2014 № 694 (в редакции от 04.07.2014) (далее - Порядок), следующие изменения:
в разделе 1 "Общие положения":
подпункт 1.7.1.2 исключить;
подпункты 1.7.1.3, 1.7.1.4 считать подпунктами 1.7.1.2, 1.7.1.3 соответственно;
подпункт 1.7.1.3 изложить в следующей редакции:
"1.7.1.3. протокол результатов отбора - в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе";
в разделе 3 "Оценка земельных участков, застройщиков, проектов, подведение итогов и обжалование результатов отбора" пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом результатов отбора";
приложение № 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;
в приложении № 3 к Порядку "Анкета проекта":
в разделе "Информация о земельном участке" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Информация о разрешенном использовании земельного участка";
в разделе "Перечень документов на ЗУ, необходимых для оценки возможности участия в программе":
пункт 3 исключить;
пункты 4 - 8 считать пунктами 3 - 7 соответственно;
в разделе "Информация о проекте":
в подразделе "Общая информация" пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 05 мая 2014 г. № 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)";
в разделе "Количественные показатели проекта" пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3.
Общая стоимость застройки земельного участка (в текущих ценах), в том числе:
млн. рублей"
в разделе "Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры":
подпункты 2.1.3, 2.2.3, 2.3.3, 2.3.4 изложить в следующей редакции:
"2.1.3.
утвержденные тарифы на газоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.2.3.
утвержденные тарифы на теплоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.3.3.
утвержденные тарифы на водоснабжение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
"2.3.4.
утвержденные тарифы на водоотведение на ______ год
Население
Бюджет
Прочие"
дополнить подпунктами 2.4.1 - 2.4.3 в следующей редакции:
сроки
цена
"2.4.1.
внешние сети электроснабжения
млн. рублей
2.4.2.
внутриплощадочные сети электроснабжения
млн. рублей
2.4.3.
утвержденные тарифы на электроснабжение на _______ год
население
бюджет
прочие"
в пункте 4 слова "обеспеченность населения общественным транспортом. Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)" исключить;
в разделе "Информация о застройщике":
пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Годовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 гг., тыс.кв.м (по форме КС-11)";
пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Наличие обязательства застройщика о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 25,0 (двадцать пять) тыс.кв.м и реализации гражданам области, участникам программы, таких жилых помещений по цене, не превышающей 30 (тридцать) тыс. рублей за 1 кв.м общей площади таких жилых помещений или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) (далее - максимальная цена жилья экономического класса) (имеется/отсутствует)";
пункт 9 исключить;
пункты 10 - 14 считать соответственно пунктами 9 - 13;
пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. № 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";
пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Для застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, осуществляющего строительство жилых домов свыше трех этажей, наличие полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеется/отсутствует)".
2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
Глава администрации области
О.И.Бетин
Приложение
к постановлению
администрации Тамбовской области
от 30.09.2014 № 1168
Приложение 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для участия в программе
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации" и государственной
программы Тамбовской области "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ
1. Анкета, оформленная в соответствии с приложением № 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы.
2. Документ об утверждении генерального плана муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
3. Документ об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
4. Документ об утверждении, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проекта планировки застраиваемой территории.
В случае отсутствия проекта планировки застраиваемой территории заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта.
5. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
кадастровый план земельного участка.
6. Гарантийное письмо заявителя о вводе в эксплуатацию до 01 июля 2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее 25,0 (двадцать пять) тыс.кв.м и реализации гражданам области, участникам программы, таких жилых помещений, по цене, не превышающей 30 (тридцать) тыс. рублей за 1 кв.м общей площади таких жилых помещений или 80 (восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014).
Зам. главы администрации области
Н.В.Коновалов
------------------------------------------------------------------